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托斯咔纳小镇
托斯咔纳小镇，同样是别墅群落，价格未知，不过应该也是9000左右，笔者觉得应该比埇北文化创意小镇还高。托斯咔纳的设计，更偏向于西方风格，依水而建，风景宜人。而且位置相对更好，更接近务区。
创意之都位于汴河北岸，拂晓大道西侧，汴阳三路南侧，汴河新城核心，规划总占地面积约210亩，总建筑面积约17万方，规划有托斯咔纳高端商住区、黄河道帼际商务社区、创意之都企业总部基地、创新产业集群等，是集商务办公、科技研发、低密度住宅、餐饮乐乐休闲于一体的复合型生态帼际城。创意之都的诞生，必将激发宿州创意与灵感，引路城市未来，成就宿州城市新名片。
基本信息
价??格：8680元/m2物业类型：住宅??特色楼盘：公园周边??改善住房??电梯洋房??名校周边??优秀物业??建筑类别：板楼??装修状况：毛坯土地使用年限：70区域所属：汴北片区楼盘地址：宿州高新区北二环路与皇藏路交口东北角交通线路：2路;30路;31路
销售信息
销售状态：在售开盘日期：-主力户型：4室(3)?3室(4) 销售电话：0557-4776666售楼公司：-许可证号：-售楼地址：拂晓大道与汴阳三路交汇处创意之都1号楼楼盘优惠：2022年9月住宅均价
小区规划
占地面积：18033.79m2建筑面积：47545.34m2容?积?率：1.0绿?地?率：40.01停?车?位：283楼层状况：小高层?洋房?楼栋总数：7栋总?户?数：248户楼盘开发商:宿州市华人房地产有限公司物业公司：
项目配套
学校：?九中（高新校区）?、?九小（高新校区）
医院：?宿州市立医院新区
公园：?新汴河景观带?、?三角洲公园
其他：?丰大帼际大酒店?、?高新区管委会?、?宿州市规划展览馆?、?宿州市政务服务中心?、?宿州体育馆?、?宿州美术馆?、?皇冠家居生活馆、?希尔顿大酒店
